املاك در كيش

پيش خريد مسكن در كيش

پيش خريد مسكن در كيش

اگر قصد داريد با بودجه اي محدودتر براي سرمايه گذاري در زمينه املاك و مستغلات اقدام نماييد ، پيش خريد مسكن در كيش گزينه ي خوبي براي اين هدف است . با اين كار توانسته ايد ، ملكي را براي سكونت و يا سرمايه گذاري با قيمت مناسب خريداري نموده و از شرايط ويژه آن براي پرداخت اقساطي مبلغ آپارتمان بهره مند شويد .

قيمت پيش خريد مسكن در كيش به عوامل زيادي بستگي دارد و در هر پروژه متفاوت مي باشد . در ادامه بر حسب تجربه چندين ساله مان در املاك نامي كيش عوامل موثر بر قيمت پيش خريد مسكن در كيش را ذكر كرده و يافته هاي خود را براي شركت در معاملات اين چنيني با شما به اشتراك مي گذاريم .

پيشنهاد مطالعه : پيش خريد آپارتمان در كيش

ميزان پيشرفت فيزيكي پروژه

مهم ترين عامل در تعيين قيمت پيش خريد مسكن در كيش ، ميزان پيشرفت فيزيكي پروژه است . هرچقدر پروژه به زمان تحويل نزديك تر باشد ، قيمت بالاتري دارد چراكه زمان كمتري تا تحويل آن باقي مانده و سازنده بخش قابل توجهي از هزينه هاي ساخت آنرا را پرداخت نموده است ، بنابراين به شما توصيه مي كنيم اگر علاقمند هستيد در زمان كوتاه تري ملك خود را تحويل بگيريد و از آن براي سكونت بهره برداري نماييد ، پروژه هايي را براي پيش خريد انتخاب كنيد كه در مرحله نازك كاري هستند .

ساير پروژه هايي كه در مرحله سفت كاري يا فونداسيون و خاك برداري هستند ، مدت زمان بيشتري براي اتمام كار و تحول نياز دارند در اينگونه موارد بهتر است تا قبل از عقد قرارداد از حسن انجام كار سازنده و خوش قولي او در زمان بندي و مديريت پروژه اطمينان حاصل نماييد . همچنين توجه داشته باشيد  براي تاخير در تحويل پروژه ، جريمه و وجه التزام در نظر بگيريد .

پس از تحويل ملك ، تا دريافت پايان كار و سند تك برگي چند ماهي لازم است . اگر چه در اين زمان ملك قابل سكونت يا خريد و فروش و اجاره مي باشد ولي مبلغي را به عنوان ضمانت دريافت پايان كار و سند بايد نگه داريد .

پيشنهاد مطالعه : هنگام پيش خريد آپارتمان بايد به چه نكاتي توجه كرد

 

مسكن در كيش

http://kfzhome.com

محل قرارگيري پروژه

محل قرارگيري ملك ، گزينه ديگري است كه بر قيمت پيش خريد مسكن در كيش موثر مي باشد . اين گزينه شامل محله اي است كه ساختمان در آن واقع شده است . همچنين در ساختمان هاي داخل شهرك هاي مسكوني ، محل قرار گيري بلوك ، نوع دسترسي هايش و ديد و منظره آن نيز مهم مي باشد و ممكن است قيمت تمامي بلوك ها با يكديگر برابر نباشد . بنابراين با توجه به توان مالي خود و شرايط پرداخت اقساط در بلند مدت نسبت به پيش خريد مسكن در كيش اقدام نماييد .

امكانات و ويژگي هاي ساختمان

امكانات و ويژگي هاي هر پروژه بر ارزش و قيمت تمام شده ي آن مي افزايد . امكاناتي از قبيل آسانسور ، فضاي سبز ، پاركينگ ، انباري ، روف گاردن ، فضاي بازي كودكان ، سالن اجتماعات و كنفرانس ، سونا ، استخر و جكوزي ، فضاهاي خدماتي همچون سوپرماركت ، خشكشويي و غيره بر قيمت پيش خريد مسكن در كيش نيز موثر است . دسترسي به سيستم حمل و نقل عمومي مانند از تاكسي در كيش نيز يكي ديگر از عوامل موثر بر محبوبيت ملك در زمينه ي پيش خريد مسكن در كيش و قيمت تمام شده ي آن مي باشد .

پيشنهاد مطالعه : توجه به نكات ضروري در قراردادهاي پيش فروش آپارتمان

مسكن در كيش

http://kfzhome.com

 

متريال و نوع مصالح استفاده شده در ساختمان

متريال و نوع مصالح نيز مي تواند تاثير زيادي بر قيمت پيش خريد مسكن در كيش بگذارد . از اين رو در بخشي از قراردادهاي پيش خريد ، مواردي به صورت مستند پيرامون مصالح اصلي ذكر مي گردد كه جنس مصالح را مشخص نموده و سازنده را به استفاده از آن موظف مي نمايد . جنس كف ( نوع سنگ يا سراميك ) ، كابينت ها ، كاشي هاي سرويس بهداشتي و حمام ، شيرآلات ، نورپردازي و غيره بر قيمت موثر است و مي تواند در دو ساختمان يكسان از نظر مساحت ، تفاوت قيمت زيادي ايجاد كند .

شما مي توانيد براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه با شماره هاي زير تماس حاصل نماييد . ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰

 

املاك نامي كيش مركز مشاوره و سرمايه گذاري ملكي در كيش

 

.

 

برخي از فايلهاي مربوط به برج هاي مسكوني كيش

 
 

برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ شهريور ۱۳۹۷ساعت: ۰۶:۲۳:۱۰ توسط:حميد موضوع:

نكات طلايي براي پيش خريد مغازه تجاري در كيش

 
پيش خريد مغازه تجاري در كيش

نكاتي ارزشمند براي پيش خريد مغازه تجاري در كيش و بررسي دلايل قرار گرفتن بازارهاي تجاري در حال احداث در كانون توجه سرمايه گذاران دركيش

جزيره كيش فارغ از بعد اقتصادي و تجاري كه دارد و به عنوان يك منطقه آزاد و ويژه اقتصادي از آن ياد مي شود داراي ويژگي هاي منحصر به فردي در حوزه گردشگري و صنعت توريسم بوده كه هر ساله پذيراي انبوهي از گردشگران مي باشد .

وجه تمايز اين جزيره مرجاني در حوزه گردشگري موجب شد تا برنامه ريزي مناسبي در حوزه ساخت اماكن تفريحي در كيش صورت پذيرد كه در اين قالب به جاذبه هاي غير طبيعي آن نيز پرداخته شده باشد ، يكي از اين جاذبه ها مجتمع هاي تجاري است كه از ساليان گذشته در كيش فعال بوده و متناسب با پيشرفتها در تمام حوزه هاي اجتماعي و سطح زندگي جامعه و با مطالعه نيازهاي گردشگران برنامه ها به سمت ساخت مجتمع هاي تحاري – تفرحي سوق داده شد .

با توجه به تحولات ياد شده در حوزه رفتارهاي اجتماعي و تقاضا براي رفاه بيشتر  گردشگران به منظور سپري كردن اوقات فراغت برنامه ريزي جدي براي احداث بازارهاي جديدي در كيش صورت پذيرفت كه به عنوان نمونه مي توان از پروژه هايي مانند ميكا مال و سارينا ۲ ياد كرد .

متناسب با پيشرفتهاي صورت گرفته در اين زمينه و درك تجار از اينكه گردشگران قبل از خريد تمايل به تفريح دارند علاقمندي براي پيش خريد مغازه تجاري در كيش در اين دست پروژه هاي در حال ساخت با رشد روز افزوني مواجه شد . ويژگي هايي كه بازارهاي جديد به مسافران ارايه ميكند – مانند انواع فضاهاي تفريحي ، ورزشي ، رفاهي و . . . – موجب مي شود تا زمان بيشتري را در برنامه سفر خود در اين بازارهاي سپري نمايند كه اين موضوع مطلوب تجار كيش مي باشد .

پيشنهاد مطالعه : توجه به نكات ضروري در قراردادهاي پيش فروش آپارتمان

.

پيش خريد مغازه تجاري در كيش

 

.

چرا پيش خريد مغازه تجاري در كيش ؟

براي درك بهتر موضوع و چرايي پيش خريد مغازه تجاري در كيش ، نكاتي را  كه براساس تجربياتي كه در حوزه املاك و مستغلات كيش كسب نموده ايم با شما در ميان مي گذاريم :

 

  • وجود بازار جذاب پيش خريد مغازه تجاري در كيش

    همانطور كه در بالا ذكر شد تغيير رفتار مصرف كنندگان ( گردشگران ) ، عدم دريافت پاسخ مناسب از فضاهاي تجاري موجود در كيش و علاقمندي تجار به حضور در بازارهاي تفرحي – تجاري در كيش ، بازار مناسبي براي سرمايه گذاري بروي پيش خريد مغازه تجاري در كيش را ايجاد كرد كه با استقبال اقشار مختلفي از كل نقاط ايران مواجه شد . اين موضوع به جذابيت هاي اين نوع سرمايه گذاري در قالب پيش خريد مغازه تجاري در كيش بيش از پيش افزود .

  • نبود فضاهاي تجاري ، متناسب با نياز گردشگران براي گذراندن اوقات فراغت

    مسافران به كيش در خلال مدتي كه در كيش حضور دارند معمولا در كنار برنامه هاي تفرحي از قبيل استفاده از دريا و خدمات تفرحي دريايي – كه بسيار هم مدرن هستند – حضور در جشنواره هاي متنوع و شاد و شركت در كنسرتهايي كه برگزار مي شود ، زماني را هم براي بازارگردي و بعضا خريد سوغاتي در نظر مي گيرند كه در اين راستا اصولا مراكزي بيشتر مورد توجه قرار مي گيرد كه علاوه بر فروشگاههاي متنوع ساير خدمات رفاهي را ارايه نمايد .

  • بازده مناسب سرمايه گذاري در پيش خريد مغازه تجاري در كيش

    با پيش خريد مغازه تجاري در كيش ضمن اين كه سرمايه هاي شما متناسب با افزايش تورم ، حفظ مي شود با ادامه روند تكميل پروژه نيز شامل افزايش قيمت خواهد شد . با توجه به اينكه بازار پيش خريد مغازه تجاري در كيش مورد توجه سرمايه گذاران از تمام نقاط ايران و بعضا خارج از كشور مي باشد و از طرفي حجم ساخت و ساز اين پروژه ها محدود مي باشد ، معمولا در شرايط نرمال اقتصادي پيش خريد مغازه هاي تجاري توام با ارزش افزوده مناسب و رشد قيمت بوده است .

    .

    پيش خريد مغازه تجاري در كيش

    .

  • پرداخت قيمت مغازه ها به صورت اقساطي

    با توجه به اينكه بهاي مغازه خريداري شده در قالب قراردادهاي پيش خريد مغازه در كيش به صورت اقساطي پرداخت مي گردد ، فرصت مناسب براي تامين مالي خريد ملك تجاري در اقساط بلند مدت براي سرمايه گذاران فراهم مي شود ، اين موضوع مي تواند كمك شاياني در خريد غرفه تجاري كه معمولا قيمت آن نسبت به ملكهاي مسكوني گران تر است باشد .

  • بهره مندي از منافع ۱۰۰ درصدي ملك تجاري پيش خريد شده و سودآوري مناسب آن درصورت تمايل به فروش قبل از تكميل پروژه

    با توجه به اينكه پرداخت بهاي ملك پيش خريد شده به صورت اقساطي است ، افزايش قيمت موجب سودآوري مناسبي براي خريداران مي شود ، چراكه در اين روش پرداخت،  شما تنها درصدي از بهاي ملك را پرداخت كرده ايد اما منافع و سود ناشي از افزايش قيمت براي تمام ملكي است كه خريداري نموده ايد .

  • مناسب بودن مبلغ اجاره بهاي املاك تجاري

    بعد از تكميل پروژه اي كه در آن اقدام به پيش خريد مغازه تجاري نموده ايد ، چنانچه علاقه اي به فعاليت تجاري نداشته باشيد مي توانيد آنرا با قيمت مناسبي اجاره دهيد ، با توجه به روند رو به رشد حضور گردشگران در كيش و محدوديت در بازارهاي تجاري جذاب در كيش ، مبلغ اجاره مغازه هاي تجاري هميشه نسبت به ساير املاك از وضعيت بهتري برخوردارند .

  • رشد قيمت ملكهاي تجاري در اثر گذر زمان

    يكي ديگر از نكاتي كه به عنوان مشوق براي سرمايه گذاري در پيش خريد مغازه تجاري در كيش بايد به آن توجه داشت اين است كه مغازه هاي تجاري بر خلاف املاك مسكوني با گذشت زمان نه تنها با افت قيمت مواجه نمي شوند بلكه افزايش سال ساخت آنها ، با افزايش قيمت نيز همراه خواهد بود . افزايش عمر ساختمانهاي مسكوني و استهلاك بالاي تجهيزات آن موجب افت قيمت آنها ميشود در حاليكه مغازه هاي تجاري با افزايش سال ساخت به لحاظ خصيصه تجاري بودن با استقبال بيشتري مواجه مي شوند .

 

پيشنهاد ما در املاك نامي كيش به شما سرمايه گذاران محترم پيش خريد مغازه تجاري در كيش مي باشد

 

 

.

با ما همراه باشيد تا برخي از ويژگي ها و امكانات بازارهاي جديد در حال ساخت كيش را به شما معرفي نماييم :

بازارهاي جديدي كه در كيش در حال ساخت هستند امكانات تفريحي و رفاهي متنوعي را به گردشگران ارايه مي كنند كه به نمونه هايي از آنها اشاره مي كنيم :

تله كابين ، جنگل باراني ، تونل باد ، آكواريوم ، مجتمع سينمايي ، شهر عجايب ، دنياي اكتشاف ، سالن پاتيناژ ، ديجيتال گلف  ، سالن بولينگ ، ماساژ و اسپا ، باشگاه بدنسازي ، فودكورت ، هايپرماركت ، شهربازي ، كافي شاپ هاي متنوع ، سالن اجتماعات و همايشها ، گالري ها و حراجي ها ، پاركينگ اختصاصي در بام پروژه براي استفاده از بزرگترين فود كورت كيش در بازار تفرحي – تجاري سارينا ۲ و . . .

 

براي پيش خريد مغازه تجاري در كيش مي توانيد با مشاوران امين خود در املاك نامي كيش در تماس باشيد : ۰۹۳۴۷۶۹۴۴۰۰ – ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰ ( ۱۰ خط )

 

 

براي پيش خريد مغازه تجاري در كيش بايد به نكات قراردادي آن نيز توجه داشته باشيد كه به اين منظور بهتر است از مشاوره يك املاك معتبر يا وكيل استفاده نماييد .

بهتر است به اين موضوع نيز دقت داشته باشيد كه در متن قرارداد حتما عبارت ” سرقفلي و مالكيت ” تواما درج شود تا مشكلي براي سرمايه گذاري شما در آينده پيش نيايد .

پيشنهاد مي كنم تا با مطالعه مقاله زير با قوانين پيش فروش و نكات قراردادي در پيش خريد مغازه تجاري در كيش آشنا شويد : هنگام پيش خريد بايد به چه نكاتي توجه كرد

 

اميدوارم كه مطاله اين نوشته براي شما راهگشا بوده باشد .

كپي با درج لينك مطلب مجاز است . http://kfzhome.com/golden-tips-for-prebuying-shop-in-kish/

پيشنهاد مطالعه : نكاتي كه براي خريد آپارتمان در كيش به آن نياز داريد

 

برخي از فايلهاي مربوط به فروش تجاري در كيش


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ شهريور ۱۳۹۷ساعت: ۰۶:۲۱:۴۷ توسط:حميد موضوع:

پيش خريد آپارتمان در كيش

پيش خريد آپارتمان در كيش

پيش خريد آپارتمان در كيش ، پيش فروش آپارتمان در كيش

چهار نكته طلايي براي پيش خريد آپارتمان در كيش

پيش خريد آپارتمان در كيش ، يكي از شيوه هاي سرمايه گذاري يا سكونت در اين جزيره زيبا است . پيش خريد آپارتمان درحال ساخت به علت آن كه بهاي آن به صورت دوره اي و اقساطي ، با پيشرفت هر مرحله از كار ساخت آپارتمان پرداخت مي گردد ، شيوه محبوبي بين مردم و سرمايه گذاران است كه البته نكته هاي مهمي در دل خود دارد . جزيره زيباي كيش با داشتن موقعيت تجاري ، اقتصادي و گردشگري مطلوب روز به روز در زمينه املاك شاهد رشد بيشتري نسبت به قبل است و اگر شما هم به دنبال سرمايه گذاري امن در منطقه اي رو به رشد هستيد ، پيشنهاد ما پيش خريد آپارتمان در كيش است.

سوالات زيادي در زمينه پيش خريد آپارتمان در كيش مطرح مي شود كه ما بر اساس سال ها تجربه و مشاوره به سرمايه گذاران متعدد از طبقات مختلف جامعه براي پيش خريد آپارتمان در كيش ، در قالب چهار نكته آن ها را مطرح مي كنيم:

 

نكته اول: ساختمان را از سازنده اي پيش خريد كنيد كه معتبر و در عين حال خوشنام باشند .

سازنده اي را انتخاب نماييد كه حداقل چند ساختمان يا پروژه موفق و اصولي ساخته باشد . اعتباري كه يك سازنده در طول ساليان متمادي بدست مي آورد مهم ترين سرمايه ي اوست و اين نوع افراد هرگز براي منفعت كوتاه مدت ، كيفيت كار و اعتبار خود فدا نمي كنند .

بنابراين به وسيله مشورت با املاك نامي كيش سازندگاني را انتخاب كنيد كه براي مقاومت سازه و رعايت كليه مقررات و استانداردهاي سازمان نظام مهندسي هزينه مي كنند و با مديريت صحيح و استفاده از مصالح مطلوب ، ساختمانهايي مستحكم به خريداران تحويل مي دهند. اين نوع سازنده ها معمولا در زمان مقرر يا با كمي تاخير پروژه را تحويل مي دهند.

املاك نامي كييش با تكيه بر دانش حرفه اي و سابقه طولاني در حوزه املاك و مستغلات كيش و با رصد نمودن پروژه هاي ساختماني و سازندگان به نام و معتبر كيش پروژه هاي موفق را شناسايي به سرمايه گذارارن عزيز براي پيش خريد آپارتمان در كيش پيشنهاد مي دهد .

 

نكته دوم: ترجيحاً در مراحل انتهايي پروژه مانند نازك كاري يا سفتكاري ، اقدام به پيش خريد آپارتمان نماييد.

مثلا بهتر است اسكلت ساختمان كامل وديوارهاي اصلي بنا شده باشد تا اقدام به پيش خريد آپارتمان در كيش يا هر شهر ديگري نماييد . در غير اين صورت حتما از مشاور املاك مطمئن راهنمايي بگيريد تا سازنده اي را به شما معرفي كند كه حتي اگر پروژه در مراحل اوليه است ، نسبت به اتمام و تحويل به موقع آن اطمينان حاصل نماييد . در اين حالت خريدي ايمن ، مقرون به صرفه و مطمئن خواهيد داشت . از طرفي در اين مرحله از ساخت امكان تصور نقشه ساختمان يا آپارتماني كه قرار است پيش خريد نماييد وجود دارد و جانمايي اجزاء آپارتمان مشخص شده و انتخاب را سهل تر مي نمايد و از سويي ديگر توانمندي سازنده را به لحاظ پشتوانه مالي نشان مي دهد و اين اطمينان را ايجاد مي كند كه پروژه در موعد مقرر ساخته و تحويل مي گردد .

 

نكته سوم: نسبت به پرداختي خود برنامه ريزي دقيق داشته باشيد.

با توجه به اينكه پرداخت مبلغ آپارتمان و سرمايه گذاري از طريق پيش خريد آپارتمان در كيش يا هر شهر ديگري ، مرحله به مرحله صورت مي گيرد و سازنده و خريدار طبق قرارداد ، تاريخ هاي خاصي را براي پرداخت مبلغ مشخص مي كنند ، لذا توصيه مي كنيم حتما نسبت به پرداختي هاي خود در تاريخ هاي مشخص شده اطمينان حاصل كنيد و با برنامه ريزي دقيق به روند اتمام پروژه در زمان مقرر كمك كنيد . عدم تامين مالي اقساط بهاي ملك پيش خريد شده مي تواند براساس قرارداد پيش خريد آپارتمان عواقب مالي براي خريدار به همراه داشته باشد كه همانا جرايم لحاظ شده در قرارداد مي باشد .

 

نكته چهارم: در مورد جزئيات همچون كابينت ، شيرآلات و غيره با سازنده هماهنگ شويد .

در صورتي كه براي پيش خريد آپارتمان در كيش يا هر شهر ديگري اقدام مي كنيد ، به خاطر داشته باشيد مواردي همچون كابينت ، شيرآلات ، گاز ، سينك ، هود و غيره را در نظر بگيريد و هنگام عقد قرار داد با سازنده تكليف تجهيزات اين چنيني را مشخص نماييد . در بسياري از قراردادهاي پيش خريد آپارتمان در كيش يا هر شهر ديگري ، مي توان با سازنده ملك توافق نمود تا با پرداخت مبلغي اضافي منصوبات داخل آپارتمان مورد معامله را با سليقه خود انتخاب نماييد ، منصوباتي از قبيل سرويس هاي بهداشتي ، كابينت و تجهيزات آشپزخانه ، كاغذ ديواري و  . . . .

 

پيش خريد آپارتمان در كيش

 

يك فرصت استثنايي براي پيش خريد آپارتمان در كيش ، برج هاي ساحلي كيش با سازنده اي معتبر

 

فقط با ۳۰ درصد پيش پرداخت و اقساط ۲۴ ماهه

 

امكانات رفاهي عالي و مشاعات و فضاي سبز بي نظير نزديك به ساحل كيش

 

تحويل بهار سال ۱۳۹۸

 

براي كسب اطلاعات بيشتر با شماره ۰۹۳۴۷۶۹۴۴۰۰ تماس حاصل نماييد

 

چرا پيش خريد آپارتمان در كيش ؟

۱- به هنگام پيش خريد آپارتمان در كيش ، پيش خريدار مبلغ خريد آپارتمان را به صورت اقساط پرداخت مي كند و نيازي به پرداخت كل مبلغ به صورت نقدي نيست ، و صرفا درصدي از كل مبلغ معامله را به صورت نقدي پرداخت مي نمايد كه معمولا بين ۳۰ تا ۴۰ درصد مي باشد .

۲- وقتي آپارتماني پيش خريد مي شود تغيير يا تعيين منصوبات داخل آپارتمان امكان پذير است و مي توان با پيش فروشنده توافق نمود تا براساس سليقه خريدار از تجهيزات مورد نظر وي در داخل آپارتمان استفاده نمايد ( به طور مثال مي توان نوع پوشش ديوارها را تعيين كرد كه رنگ باشد يا كاغذ ديواري ، نوع سرويس هاي بهداشتي و كيفيت آنها ، شيرآلات و نوع برند آنها ، سيستم خنك كننده و كابينت ها و . . .  ) در حاليكه در خريد آپارتمان آماده تغييرات مبتني بر سليقه خريدار هزينه مضاعفي را تحميل مي كند .

۳- با توجه به اينكه آپارتمان هاي آماده بر اساس نظر سازنده و يا فروشنده طراحي شده اند شايد طراحي هاي داخلي اين نوع آپارتمان هاي باب ميل خريدار واقع نشود و در نهايت براي يافتن موردي منطبق با نظر خريدار ، بايد زمان زيادي صرف شود از اين رو در پيش خريدار آپارتمان مي توان از اين ويژگي بهره برداري نمود  .

۴- موضوع ديگر كه در پيش خريد آپارتمان مورد توجه قرار مي گيرد اين است كه قيمت آپارتمان در زمان پيش خريد نسبت به زمانيكه تكميل مي شود معمولا پايين تر است و با توجه به پيشرفت كار ساخت آپارتمان ، قيمت آن نيز افزايش مي يابد و از اين طريق ارزش افزوده اي براي خريدار تامين خواهد داشت .

۵- نكته ديگر كه در پيش خريد آپارتمان مطرح مي شود اين است كه پيش خريدار آپارتمان در جريان روند ساخت آپارتمان يا ملك پيش خريد شده قرار مي گيرد و مي تواند در جريان نوع مصالح و كيفيت اجراي بنا در مراحل ساخت قرار بگيريد در حاليكه در ساختمان ها و آپارتمان هاي آماده معمولا خريدار نمي تواند متوجه نوع مصالح داخلي ساختمان شود و اطمينان لازم به نوع مصالح و كيفيت آنها داشته باشد .بنابراين در پيش خريد آپارتمان در كيش يا هرمنطقه ديگر بايد توجه داشت كه در متن قرارداد يا به صورت پيوست قرارداد ليست مصالح و نوع آنها و كيفيت مصالح ساختماني و تجهيزات و منصوبات آن به دقت تعيين شده و پيش خريدار اين حق را داشته باشد تا در روند ساخت ملك آنها را مورد ارزيابي و بررسي ميداني قرار دهد .

اما در كنار تمام محاسن فوق ، پيش خريد آپارتمان معايبي هم دارد كه بايد براي حفظ سرمايه خود از گزند آسيب هاي احتمالي در زمان تنظيم قرارداد پيش فروش ، اولا به اعتبار پيش فروشنده و ثانيا به نوع قراردادي كه تنظيم مي شود توجه لازم و كافي داشته باشيم ، بنابراين پيشنهاد مي كنيم كه قبل از امضاء قرارداد پيش خريد آپارتمان حتما با يك وكيل معتبر مشورت نموده و حتما مطلب زير را هم مطاله نماييد :

پيشنهاد مطالعه :

توجه به نكات ضروري در قراردادهاي پيش فروش آپارتمان

نكاتي كه براي خريد آپارتمان در كيش به آن نياز داريد

پيش فروش آپارتمان در كيش

هنگام پيش خريد آپارتمان بايد به چه نكاتي توجه كرد

 

علاوه بر پيش فروش آپارتمان در برج هاي مسكوني و برجهاي ساحلي كيش ، برخي از سازندگان نيز آپارتمان هاي در حال ساخت خود را در منطقه مسكوني شهرك صدف فاز ۷ براي پيش فروش در نظر گرفته اند كه اطلاعات مختصري درباره آن به شرح ذيل تقديم مي گردد :

پيش خريد آپارتمان در فاز ۷ شهرك صدف كيش

عمدتا ساختمانهاي ساخته شده در فاز ۷ شهرك صدف كيش به صورت ۶ واحدي بوده كه داراي پاركينگ و انباري نيز مي باشند . معمولا هر ساختمان يك باب سرايداري در طبقه همكف دارد .

متراژ آپارتمان هاي در فاز ۷ شهرك صدف كيش :

آپارتمان هاي ۹۷ متري داراي ۲ اتاق خواب

آپارتمان هاي ۱۱۰ متري داراي ۲ اتاق خواب

آپارتمان هاي ۱۳۵ متري داراي ۳ خواب

آپارتمان هاي ۱۴۰ تا ۱۵۰ متري ۳ تا ۴ خواب

برخي از ساختمانهاي داراي آپارتمان با متراژ بزرگ تر هم هستند كه تعداد كمي از ساختمانها را تشكيل مي دهند .

براي پيش خريد آپارتمان در كيش و شرايط پرداخت آن مي توانيد با شماره ۰۹۳۴۷۶۹۱۱۶۶ تماس حاصل نماييد .

پيش خريد آپارتمان در كيش ، پيش فروش آپارتمان در كيش

پيش خريد آپارتمان در كيش ، پيش فروش آپارتمان در كيش

http://kfzhome.com

 

 

املاك نامي كيش

مركز مشاوره و سرمايه گذاري ملكي در جزيره زيباي كيش

خريد ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهاي مسكوني در شهرك صدف ، سفين ، مركز شهر
خريد ، فروش و رهن و اجاره آپارتمانهاي مسكوني در برجهاي مسكوني معتبر كيش مانند : برجهاي دوقلو ، برجهاي آينده ساز ، ميكا ، برجهاي طلايي ، برجهاي پرشين ، برج سايه ، ديپلمات ، برج بهكيش و . . . 
  خريد و فروش – رهن و اجاره دفاتر اداري در مراكز اداري كيش ، بندرگاه كيش ، منطقه گلديس ، برجهاي اداري و بازار سارينا يك
  مشاوره تخصصي در زمينه خريد و فروش – رهن و اجاره سوله هاي صنعتي و انبار در شهركهاي صنعتي كيش

با ما در تماس باشيد : ۰۷۶۴۴۴۵۵۹۰۰ ( ۱۰ خط ) و ۲ – ۰۷۶۴۴۴۷۲۲۹۰

 


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ شهريور ۱۳۹۷ساعت: ۰۶:۲۰:۴۶ توسط:حميد موضوع:

توصيه هايي براي خريد آپارتمان در كيش

توصيه هايي براي خريد آپارتمان در كيش

توصيه هاي فراواني براي خريد آپارتمان يا چگونگي فرآيند خريد خانه مطرح شده است و هريك به نوبه خود به مواردي اشاره نموده اند كه با توجه به انگيزه روشنگري و راهنمايي در اين زمينه بايد قدردان همه عزيزان بود ما هم به سهم خود نكاتي را پيرامون خريد آپارتمان كيش با شما در ميان مي گذاريم كه مي توان برخي از نكات آن را به  ديگر مناطق كشور عزيزمان تعميم داد .

با توجه به تحولات اخير در اقتصاد و تاثير فراوان آن بر بازار سكه ،  ارز و طلا  شاهد افزايش قيمت مسكن نيز بوده ايم كه در مناطق مختلف با درصدهاي مختلفي افزايش يافته است . در شهرهاي مهم ايران كه مورد توجه اكثر سرمايه گذاران در حوزه مسكن مي باشد كيش يكي از شهرهايي است كه در اين شرايط با افزايش قيمت چشمگيري مواجه نبوده و قيمت ها به صورت متعادل افزايش داشته است ، از آنجا كه براساس تجربيات سالهاي گذشته انتظار مي رود افزايش قيمت آپارتمان در كيش با اندكي تاخير صورت مي گيرد پيشنهاد مي كنيم براي خريد آپارتمان در كيش اقدام نماييد .

اما براي خريد آپارتمان در كيش چه بايد كرد ؟

حتما براي خريد آپارتمان در كيش با يك مشاور املاك مطمئن همراه شويد تا در ارزيابي ها و بازديدها كار سهل تري پيش روي شما باشد .

از انتخاب چند مشاور املاك در كيش پرهيز نماييد . با توجه به اينكه جزيره كيش منطقه اي كوچك مي باشد تمام مشاوران املاك به تمام نقاط آن اشراف دارند و نيازي نيست از چند مشاور استفاده نماييد در اين صورت كار شما با مشكل مواجه ميشود چراكه امكان دارد ملك هاي مشابه توسط مشاوران مختلف به شما بازديد داده شود كه اين موضوع مي تواند شما را در اين مسير دچار سردرگمي نمايد ، از طرفي بازديد از ملكهاي زياد هم شما را در انتخاب به سختي مي اندازد .

امكانات مالي خود را بررسي نماييد و براساس آن دستور خريد را براي مشاور خود صادر نماييد ، بهتر است قبل از بازديد از املاك مختلف در سطح كيش با مشاور خود درباره بودجه اي كه براي خريد در نظر گرفته ايد مذاكره نماييد تا ناچار به بازديدهاي غير هدفمند براي خريد آپارتمان در كيش نشويد .

قيمت آپارتمان در كيش به سهولت قابل استعلام است ، با توجه به اينكه مناطق مسكوني در كيش محدود مي باشد به راحتي مي توانيد از طريق جرايد كيش و وب سايتهايي كه موجود است با محدوده قيمت ها آشنا شويد بنابراين كار سختي پيش رو نخواهيد داشت و مي توانيد به راحتي به مشاور خود اطمينان نماييد ( البته هوشيارانه )

توجه داشته باشيد كه هيچگاه براي خريد آپارتمان در كيش نسبت به تنظيم مبايعه نامه هاي دستي و خارج از دفاتر املاك كيش اقدام نكنيد ، برخي افراد براي اينكه حق الزحمه اي به دفتر املاك پرداخت نكنند تن به قراردادهاي دستي كه غير حقوقي مي باشند مي دهند و بعدا با مشكلات عديده اي روبرو مي گردند . بنابراين توصيه مي شود كه قراردادهاي خود را در دفتر املاك كيش منعقد نماييد .

هيچگاه بدون حضور فروشنده قراردادي را امضاء نكنيد . براي خريد آپارتمان در كيش يا هر ملك ديگري بايد فروشنده يا وكيل قانوني وي با وكالت نامه معتبر در جلسه قرارداد حاضر شوند .

اسناد مالكيت را بررسي نماييد و از كاربري آن مطمئن شويد . كاربري املاك در كيش بسيار حائز اهميت مي باشد . براي آشنايي بيشتر با اسناد مالكيت در كيش اينجا را كليك كنيد .

توجه داشته باشيد كه تعهدات طرفين قرارداد بايد در مبايعه نامه به صورت شفاف قيد شود . تاريخ تحويل ملك و تاريخ انتقال سند قطعي و شماره دفترخانه اي كه بايد انتقال در آن صورت گيرد .

دقت نماييد تا براي عدم ايفاي هريك از تعهدات فروشنده وجه التزام مناسب تعيين نماييد تا چنانچه بر اثر خلف وعده وي شما دچار خسارت شديد بتوانيد از محل وجه التزام آن را تامين نماييد .

سعي نماييد كه ملكي را خريداري نماييد كه تخليه كامل باشد . اگر ملك به صورت مبله به شما واگذار مي گردد دقت نماييد در زمان تحويل لازم شخصي فروشنده در آنجا باقي نماند كه مي تواند موجب مشكلات بسياري شود . فقط لوازم اصلي مانند مبلمان ، تلويزيون و يخچال و از اين دست وسايل .

اگر آپارتماني را كه خريداري مي نماييد مستاجر دارد توجه كنيد كه بايد حتما مستاجر در زمان انعقاد قرارداد با در دست داشتن اجاره نامه رسمي در جلسه حاضر و قرارداد اجاره وي به نام خريدار انتقال يابد به اين ترتيب چنانچه تعهدات به يكديگر داشته باشند براي شما به عنوان مالك جديد مشخص مي شود و موضوعي براي بعد باقي نمي ماند .

بعد از تحرير قرارداد حتما بايد نسخه مبايعه نامه خود را از املاك دريافت نماييد و آنرا به بعد موكول نكنيد .

از مدير املاك بخواهيد تا اصل سند مالكيت را از فروشنده اخذ و نزد خود نگهداري نمايد و اين موضوع را در برگه مبايعه نامه قيد نمايد .

حتما بايد دو نفر شاهد ذيل قرارداد را امضاء نمايند ، چنانچه فروشنده با خود همراه داشت او را به عنوان شاهد قرارداد معرفي نماييد و اگر شخصي همراه ايشان نبود در متن قرارداد درج شود كه امضاء شهود مورد تاييد فروشنده مي باشد .

اميدوارم كه مطالب فوق مورد استفاده شما قرار گيرد .

پيشنهاد مطالعه : نحوه انتقال اسناد مالكيت دركيش


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۱۷ شهريور ۱۳۹۷ساعت: ۰۶:۱۹:۵۹ توسط:حميد موضوع:

خريد دفتر كار در جزيره كيش

خريد دفتر اداري در كيش

خريد دفتر اداري در كيش

نكاتي براي خريد دفتر اداري در كيش

جزيره كيش داراي يك موقعيت ممتاز تجاري و توريستي است و معافيت مالياتي اين منطقه براساس قوانين چگونگي اداره مناطق آزاد و ويژه اقتصادي ، ويژگي متمايزي براي داير نمودن دفاتر اداري و فعاليت هاي بازرگاني و تجاري را بوجود آورده است ، علاوه بر اين ويژگي ها فعاليتهاي تجاري و بازرگاني به علت وجود تسهيلات متنوع و عدم وجود بروكراسي اداري از جذابيت هاي زيادي برخوردار است كه اين عوامل موجب شده است تا شركتهاي زيادي براي توسعه فعاليتهاي خود اين منطقه خوش آب و هوا را براي خريد دفتر اداري انتخاب نمايند .

براي خريد دفتر اداري در كيش فارغ از مسائلي كه هنگام انتخاب ملك و تنظيم قرارداد بايد به آنها توجه داشته باشيد بايد نكات ديگري را مد نظر قرار دهيد كه آنها را با شما در ميان مي گذاريم :

 

مناطق اداري كيش در كدام قسمت واقع شده اند ؟

ادامه مطلب در : خريد دفتر اداري در كيش


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۵ مرداد ۱۳۹۷ساعت: ۰۱:۲۴:۵۸ توسط:حميد موضوع:

پيشگفتار

سلام به زودي در اين وبلاگ اطلاعاتي در باره املاك كيش قرار مي گيرد .


برچسب: ،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۳۱ تير ۱۳۹۷ساعت: ۰۱:۳۲:۱۶ توسط:حميد موضوع: